IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

(Keputusan Bupati Muaro Jambi Nomor 562 / Kep.Bup /BPTSP/ 2013Tanggal 31 Desember 2013 Tentang Prosedur Tetap/Standard Operating Procedure (SOP) Pelayanan Perizinan Terpadu Satu Pintu Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu)

 

Jenis Izin Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Masa Berlaku Izin IMB berlaku selama bangunan itu berdiri dan tidak ada perubahan
Pemberi Pertimbangan Tim Teknis
Dasar Hukum Perda No 11 Tahun 2012 tentang Retribusi Perizinan Tertentu
Maksud dan Tujuan

Dalam rangka percepatan pertumbuhan pembangunan dan menjamin tata tertib, kenyamanan, keselamatan bangunan yang ada di Kabupaten Muaro Jambi Perlu adanya kegiatan peninjauan desain dan pemantauan pelaksanaan pembangunan agar tetap sesuai dengan rencana teknis bangunan dan rencana tata ruang dengan tetap memperhatikan koefisien dasar bangunan (KDB), koefisian luas bangunan (KLB), dan koefisien ketinggian bangunan (KKB), dan pengawasan Penggunaan Pembangunan yang meliputi Pemeriksaan dalam rangka memenuhi syarat keselamatan bagi yang menempati bangunan tersebut

Klasifikasi/Sasaran
  1. Setiap bangunan yang ada di kabupaten Muaro Jambi.
  2. Orang pribadi atau yang mendirikan Bangunan di Kabupaten Muaro Jambi.
  3. Bangunan adalah sesuatu yang didirikan di dalam atau di atas permukaan tanah dan di perairan, baik yang bersifat permanen atau tetap dan sementara.
  4. Tingkat penggunaan jasa retribusi Izin Mendirikan Bangunan berdasarkan perkalian antara tariff dengan koefisien luas bangunan, koefisien tingkat bangunan, koefisien guna bangunan dan koefisien jenis bangunan.

 

  • Koefisien Luas Bangunan

No

Luas Bangunan

Koefisien

1.

Bangunan dengan luas s/d 100 m2

1,00

2

Bangunan dengan luas s/d 250 m2

1,50

3

Bangunan dengan luas s/d 500 m2

2,50

4

Bangunan dengan luas s/d 1000 m2

3,50

5

Bangunan dengan luas s/d 2.500 m2

4,00

6

Bangunan dengan luas s/d 3.000 m2

4,50

7

Bangunan dengan luas > 3.000 m2

5,00

 

  • Koefisien Tingkat Bangunan

No

Tingkat Bangunan

Koefisien

1 Bangunan 1 lantai

1,00

2 Bangunan 2 lantai

1,50

3 Bangunan 3 lantai

2,50

4 Bangunan 4 lantai

3,50

5 Bangunan 5 lantai ke atas

4,00

 

  • Koefisien Guna Bangunan

No

Guna Bangunan

Koefisien

1

Bangunan Sosial

0,50

2

Bangunan Rumah Tempat Tinggal Type RSS

0,50

3

Bangunan Rumah Tempat Tinggal

1.00

4

Bangunan Fasilitas Umum

1,00

5

Bangunan Pendidikan

1,00

6

Bangunan Kelembagaan / Kantor

1,25

7

Bangunan Perdagangan dan Jasa

1,50

8

Bangunan Industri dan Pergudangan

2,00

9

Bangunan Khusus

2.00

10

Bangunan Rumah dan Toko (RUKO)

2,75

11

Bangunan Walet

3,00

12

Bangunan Campuran

3,00

13

Bangunan lain-lain

3,00

  • Koefisien Jenis Bangunan

No

Jenis Bangunan

Koefisien

1

Permanen

1,00

2

Semi Permanen

0,70

3

Darurat

0,50

 

Prosedur
  1. Pemohon mengajukan permohonan ke Front office dan jika lengkap di beri tanda terima.
  2. Dari front office diteruskan ke Bidang Pelayanan untuk di agendakan.
  3. Dari Bidang Pelayanan diteruskan kepada Bidang Pengelolaan untuk diverifikasi dan Peninjauan kelapangan bersama Tim Teknis (jika ada).
  4. Setelah Peninjauan Kelapangan langsung diproses.
  5. Setelah diproses, draft izin diperiksa dan diparaf oleh Kabid pengelolaan dan diteruskan ke Kabag Tata Usaha.
  6. Setelah diparaf Kabag Tata Usaha diteruskan ke Kepala Badan untuk ditandatangani.
  7. Setelah izin ditandatangani kemudian diagendakan oleh Kabid Pengelolaan dan diserahkan ke loket pembayaran dan loket pengambilan izin.
  8. Setelah izin ditandatangani kemudian diagendakan oleh Bidang Pengelolaan dan diserahkan ke loket pembayaran dan loket pengambilan izin.
  9. Pemohon mengambil izin dengan menyerahkan Surat Keterangan Retribusi Daerah dan selanjutnya Surat Izin diterima oleh Pemohon.
Persyaratan
  1. Permohonan tertulis kepada Kepala BPTSP dengan dibubuhi materai Rp.6000
  2. Fc. KTP.
  3. Fc.Sertifikat Tanah/Sporadik.
  4. Gambar/Sket Bangunan.
  5. Pas Photo 3×4 cm sebanyak 3 lembar.
  6. Rekomendasi Kades
  7. Rekomendasi Camat.
  8. Tanda Lunas PBB Tahun Terakhir.
  9. Surat-surat pernyataan/keterangan lainnya
Standar Biaya
  1. Setiap orang atau Badan yang mendapatkan pelayanan pemberian izin mendirikan bangunan/merubah,wajib membayar retribusi.
  2. Besarnya retribusi diberitahukan kepada pemohon secara tertulis setelah permohonan dikabulkan dan pembayarannya paling lambat 7 (Tujuh) hari kerja sejak pemberitahuan diterima pemohon.
  3. Besarnya tarif retribusi izin mendirikan atau merubah bangunan (IMB) untuk bangunan induk dihitung berdasarkan rumus berikut ini:

RIMB = Biaya Administrasi + (Nilai Bangunan x koefisien luas bangunan x koefisien tingkat bangunan x koefisien guna bangunan x koefisien jenis bangunan).

Besarnya biaya administrasi dan nilai bangunan sebagaimana dimaksud ayat (1) adalah sebagai berikut :

  • Formulir Pendaftaran Rp. 2.500,-
  • Pembuatan peta situasi Rp. 15.000,-
  • Penelitian/pemeriksaan desain, arsitek, struktur, konstruksi dan pengukuran:

1.1. Wilayah Sekernan Rp. 350,-/m2

1.2. Wilayah Jambi Luar Kota,Kumpeh Ulu,Taman Rajo Rp. 400,-/m2

1.3. Wilayah Sungai Gelam,Mestong Rp. 450,-/m2

1.4. Wilayah Sungai Bahar Rp. 500,-/m2

1.5. Wilayah Bahar Utara Rp. 500,-/m2

1.6. Wilayah Bahar Selatan Rp. 500,-/m2

1.7. Wilayah Kumpeh Rp. 500,-/m2

  • Biaya Pengawasan Rp. 35.000,-
  • Nilai Bangunan Rp. 125.000,

Besarnya Retribusi Izin mendirikan Bangunan untuk bangunan penunjang dihitung terpisah dari bangunan induk.

Untuk bangunan pelataran/lapangan tenis, lapangan bulu tangkis, parker, lantai jemur dan sejenisnya permeter persegi (m2)

  • Komersil Rp. 4000,-/m2
  • Non komersil Rp. 2000,-/m2

Pembuatan jalan khusus swasta/perorangan dikenakan biaya retribusi permeter persegi (m2).

  • Pembuatan tenda awing atau yg sejenis dikenakan biaya retribusi permeter persegi (m2) Rp. 4000/m2
  • Untuk pembuatan pondasi mesin diluar dan didalam bangunan dikenakan biaya retribusi sebesar Rp. 75.000,-/unit.

Pembangunan Gardu Listrik, ruang travo dan box panel telpon dikenakan biaya retribusi sebesar Rp. 50.000,-/unit.

11. Untuk bangunan tower/menara dikenakan retribusi sebesar;

a. 0 s/d 30 m Rp. 100.000/M

b. 0 s/d 50 m Rp. 120.000/M

c. 0 s/d 70 m Rp. 140.000/M

d. 0 s/d 71 keatas Rp. 60.000/M

Untuk Bangunan Tangki dikenakan retribusi sebesar Rp. 750.000/M3

Perubahan atau balik nama izin mendirikan/merubah bangunan dikenakan biaya administrasi sebesar 10 % dari besarnya perhitungan kembali nilai retribusi izin mendirikan bangunan yang bersangkutan.

Waktu 14 Hari Kerja